Vestergade 48

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.366.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,75 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	115 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	44 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	18 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	75 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	37 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	81 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	182 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	237 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	359 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	266 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu