Prisvurdering · 6670 Holsted

Vestergade 46

Villa · 132 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.968 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.666 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.318.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	231 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	11 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	835 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	1,1 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	278 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	877 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	404 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	930 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	1,7 km	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	827 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu