Vestergade 45

Landejendom · 356 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 32.196 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 32196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².5.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.999.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (landejendom)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, familiehandel3.230.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselbjergvej 27 6051 Almind	250 m²	553 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	22.500 kr./m²
Persillevej 16, Dons 6051 Almind	333 m²	3,0 km	05-06-2024	7.050.000 kr.	21.171 kr./m²
Vejlevej 507 6051 Almind	181 m²	811 m	03-05-2025	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Møsvråvej 43 6051 Almind	180 m²	2,2 km	01-12-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Møsvråvej 45 6051 Almind	178 m²	2,4 km	06-01-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu