Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 45, 1. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².1.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²165 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²45 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²233 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²120 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²80 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²151 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1
9400 Nørresundby		88 m²151 m15-01-20251.830.000 kr.20.795 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²455 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²202 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²414 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden