Vestergade 4, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 85 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 85 m².946.475 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering754.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	53 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	270 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	311 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	357 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	330 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	597 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	258 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	278 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	61 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	119 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu