Vestergade 36, 6670 Holsted — Villa · 76 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering456.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	209 m	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	422 m	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	957 m	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Esbjergvej 109, V Holsted 6670 Holsted	64 m²	1,0 km	14-04-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	845 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	968 m	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	927 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	496 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	618 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	3,5 km	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu