Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Vestergade 35

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².1.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.567.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jun. 2006
121k539k957k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20061.750.000 kr.I dag · vores estimat1.567.999 kr.Markedet · 1992342.194 kr.Markedet · 1993234.178 kr.Markedet · 1994545.842 kr.Markedet · 1995442.212 kr.Markedet · 1996418.390 kr.Markedet · 1997428.882 kr.Markedet · 1998674.068 kr.Markedet · 1999545.670 kr.Markedet · 2000745.964 kr.Markedet · 2001727.732 kr.Markedet · 2002772.538 kr.Markedet · 2003803.670 kr.Markedet · 2004913.578 kr.Markedet · 20051.047.480 kr.Markedet · 2006919.340 kr.Markedet · 20071.141.478 kr.Markedet · 20081.186.370 kr.Markedet · 2009955.546 kr.Markedet · 20101.137.522 kr.Markedet · 2011817.602 kr.Markedet · 2012931.638 kr.Markedet · 20131.013.682 kr.Markedet · 2014701.932 kr.Markedet · 2015984.184 kr.Markedet · 2016809.690 kr.Markedet · 2017853.292 kr.Markedet · 2018981.776 kr.Markedet · 2019716.638 kr.Markedet · 2020995.020 kr.Markedet · 20211.352.436 kr.Markedet · 20221.466.644 kr.Markedet · 20231.423.816 kr.Markedet · 20241.530.456 kr.Markedet · 20251.409.368 kr.Markedet · 20261.768.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.567.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 44
4340 Tølløse		86 m²118 m16-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²80 m14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²
Vestergade 46
4340 Tølløse		101 m²136 m17-04-20251.415.000 kr.14.010 kr./m²
Vestergade 43
4340 Tølløse		70 m²73 m22-09-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²116 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²38 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²233 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²233 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Pilevej 1
4340 Tølløse		90 m²479 m02-02-20261.900.000 kr.21.111 kr./m²
Gyvelvej 3
4340 Tølløse		89 m²581 m20-03-20241.800.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden