Vestergade 34C

Villa · 227 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.324.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.688.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	871 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	269 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	773 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	348 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	441 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	758 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	590 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	963 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	3,0 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	909 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu