Vestergade 30, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².1.587.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.296 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.682.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	103 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	81 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	93 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	446 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	449 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	404 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	285 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	285 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	538 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Bakkenborgvej 12, 2. th 4230 Skælskør	89 m²	434 m	23-10-2023	930.000 kr.	10.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu