Vestergade 3, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 79 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 692 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 79 m².899.889 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering721.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	138 m	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	210 m	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,6 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	431 m	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,8 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,1 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	2,6 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	3,1 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	3,4 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	2,9 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu