Vestergade 28, 7570 Vemb — Villa · 144 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.369 kr/m².900.200 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering859.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 859.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel501.500 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	348 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	392 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	297 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	573 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	137 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	318 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	272 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	366 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	246 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	209 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu