Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Vestergade 26

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².2.114.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden aug. 2023
135k4,5M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat2.240.650 kr.Markedet · 1992696.672 kr.Markedet · 1993606.800 kr.Markedet · 19941.003.844 kr.Markedet · 1995459.364 kr.Markedet · 1996815.408 kr.Markedet · 19971.143.572 kr.Markedet · 19981.234.264 kr.Markedet · 1999967.600 kr.Markedet · 2000761.944 kr.Markedet · 2001855.752 kr.Markedet · 2002697.984 kr.Markedet · 2003383.760 kr.Markedet · 2004379.168 kr.Markedet · 20051.288.056 kr.Markedet · 20062.281.240 kr.Markedet · 20072.830.640 kr.Markedet · 20081.462.060 kr.Markedet · 2009539.396 kr.Markedet · 20101.603.756 kr.Markedet · 20112.765.368 kr.Markedet · 20121.582.928 kr.Markedet · 20131.320.364 kr.Markedet · 20141.952.092 kr.Markedet · 20151.972.428 kr.Markedet · 20162.364.060 kr.Markedet · 20172.259.920 kr.Markedet · 20181.930.772 kr.Markedet · 20192.524.452 kr.Markedet · 20201.438.444 kr.Markedet · 20212.427.036 kr.Markedet · 20221.873.208 kr.Markedet · 20231.811.216 kr.Markedet · 20241.641.968 kr.Markedet · 20252.416.048 kr.Markedet · 20261.571.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 36
6051 Almind		164 m²254 m19-05-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Egevænget 4
6051 Almind		159 m²255 m23-03-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²307 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²
Egevænget 64
6051 Almind		161 m²434 m08-11-20232.325.000 kr.14.441 kr./m²
Egeparken 63
6051 Almind		158 m²291 m21-09-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Egevænget 5
6051 Almind		160 m²404 m19-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egevænget 51
6051 Almind		160 m²448 m15-04-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²405 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Stagebjergparken 3
6051 Almind		159 m²524 m28-07-20242.485.000 kr.15.629 kr./m²
Stagebjergparken 122
6051 Almind		160 m²582 m31-05-20253.354.000 kr.20.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden