Vestergade 26, Hasle, 3790 Hasle — Rækkehus · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.359 kr/m².2.609.444 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering760.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Hasle 3790 Hasle	142 m²	145 m	25-11-2024	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Sandløkkegade 19, Hasle 3790 Hasle	66 m²	288 m	08-04-2024	615.000 kr.	9.318 kr./m²
Hasle Marina 23, Hasle 3790 Hasle	90 m²	573 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Hasle Marina 50, Hasle 3790 Hasle	90 m²	682 m	28-04-2024	3.295.000 kr.	36.611 kr./m²
Hasle Marina 48, Hasle 3790 Hasle	90 m²	684 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Hasle Marina 26, Hasle 3790 Hasle	90 m²	712 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Hasle Marina 40, Hasle 3790 Hasle	96 m²	693 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	30.990 kr./m²
Korsgade 12, Hasle 3790 Hasle	121 m²	330 m	13-11-2024	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Hasle Marina 22, Hasle 3790 Hasle	122 m²	718 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu