Vestergade 227D, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 88 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 88 m².907.192 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 225D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	26 m	19-10-2025	760.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 115B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	36 m	10-02-2026	565.000 kr.	7.958 kr./m²
Vestergade 119B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	58 m	28-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 111A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	64 m	08-06-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 91A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	65 m	18-10-2023	535.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestergade 121A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	65 m	01-12-2023	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Vestergade 123A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	77 m	27-03-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Vestergade 217B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	83 m	15-12-2023	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 125B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	91 m	06-05-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 207B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	97 m	10-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu