Vestergade 16, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.874 kr/m².788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 9.617 kr/m²-49,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering1.264.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,39 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.816.185 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.816.185 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	69 m	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Vestergade 25, 1. 6500 Vojens	126 m²	61 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vestergade 38A, 1. 6500 Vojens	134 m²	180 m	16-10-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Jernhytvej 6, st. 6500 Vojens	134 m²	706 m	09-06-2025	545.000 kr.	4.067 kr./m²
Østergade 26, 1. 6500 Vojens	166 m²	473 m	04-11-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	5,2 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal 6500 Vojens	45 m²	5,5 km	24-09-2025	489.000 kr.	10.867 kr./m²
Dæmningen 2, 1. th, Nustrup 6500 Vojens	62 m²	7,4 km	11-12-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu