Vestergade 13, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².761.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.209.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 296.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010Ombygning
1999okt.Solgt på tvangsauktion296.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	0 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	0 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Bredgade 74, 2. 9700 Brønderslev	98 m²	331 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	389 m	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	389 m	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	389 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	154 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	99 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	50 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	690 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu