Prisvurdering · 9381 Sulsted

Vestergårdsvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	146 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	186 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	152 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	666 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	78 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	504 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	448 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	938 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	65 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	188 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu