Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Vestergårdsvej 5

Villa · 63 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
649.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.260.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering716.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 20
9381 Sulsted		108 m²114 m23-04-2024845.000 kr.7.824 kr./m²
Stokbrovej 52
9381 Sulsted		78 m²414 m21-09-2024500.000 kr.6.410 kr./m²
Jonas Lies Vej 14
9381 Sulsted		84 m²117 m13-06-20241.395.000 kr.16.607 kr./m²
Ajstrupvej 55
9381 Sulsted		84 m²2,3 km08-05-20252.700.000 kr.32.143 kr./m²
Sulsted Kærvej 12
9381 Sulsted		108 m²105 m05-09-20241.145.000 kr.10.602 kr./m²
Sulsted Kærvej 17
9381 Sulsted		110 m²149 m26-05-20251.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bjørnsonparken 29
9381 Sulsted		109 m²455 m18-01-2024820.000 kr.7.523 kr./m²
Elkærvej 60
9381 Sulsted		112 m²249 m29-07-20251.610.000 kr.14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 5
9381 Sulsted		114 m²368 m18-06-20241.050.000 kr.9.211 kr./m²
Tvedens Alle 81
9381 Sulsted		115 m²316 m15-09-20241.190.000 kr.10.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden