Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestergårdsvej 28, Elling

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 14.430 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
14430 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 210 m².1.597.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.554.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden jul. 2021
739k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.160.000 kr.31. maj 20221.160.000 kr.31. dec. 2022846.858 kr.I dag · vores estimat1.554.922 kr.Markedet · 1992971.880 kr.Markedet · 1993875.070 kr.Markedet · 19941.010.730 kr.Markedet · 19951.074.990 kr.Markedet · 19961.124.550 kr.Markedet · 19971.114.050 kr.Markedet · 19981.084.650 kr.Markedet · 19991.483.650 kr.Markedet · 20001.365.210 kr.Markedet · 20011.366.890 kr.Markedet · 20021.303.890 kr.Markedet · 20031.329.510 kr.Markedet · 20041.277.640 kr.Markedet · 20051.500.030 kr.Markedet · 20061.379.280 kr.Markedet · 20071.621.830 kr.Markedet · 20081.964.550 kr.Markedet · 20091.785.840 kr.Markedet · 20101.601.670 kr.Markedet · 20111.726.410 kr.Markedet · 20121.549.590 kr.Markedet · 20131.749.930 kr.Markedet · 20141.334.970 kr.Markedet · 20151.468.530 kr.Markedet · 20161.347.150 kr.Markedet · 20171.466.850 kr.Markedet · 20181.872.570 kr.Markedet · 20191.269.660 kr.Markedet · 20201.938.300 kr.Markedet · 20212.153.340 kr.Markedet · 20222.016.630 kr.Markedet · 20232.002.350 kr.Markedet · 20242.175.600 kr.Markedet · 20252.303.700 kr.Markedet · 20261.990.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
846.858 kr.
I dag · vores estimat
1.554.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte846.858 kr.
  • majEjerskifte1.160.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 9, Elling
9900 Frederikshavn		152 m²113 m05-10-20241.425.000 kr.9.375 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling
9900 Frederikshavn		123 m²166 m23-05-20241.455.000 kr.11.829 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling
9900 Frederikshavn		179 m²225 m24-01-20261.275.000 kr.7.123 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²1,1 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Bispehaven 30, Elling
9900 Frederikshavn		182 m²759 m20-08-20251.295.000 kr.7.115 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn		174 m²472 m15-06-2025975.000 kr.5.603 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling
9900 Frederikshavn		167 m²339 m22-08-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Bækmojenvej 25
9900 Frederikshavn		209 m²2,0 km09-04-20262.400.000 kr.11.483 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling
9900 Frederikshavn		158 m²307 m04-04-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Tuenvej 70
9900 Frederikshavn		152 m²126 m15-05-20261.295.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden