Vestergårdsvej 1, Hyllerup

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.186 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².3.802.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.998.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,08 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	701 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	1,2 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	1,6 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	1,2 km	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	1,3 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	1,3 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	1,4 km	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	975 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	1,7 km	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	2,2 km	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu