Vesterbyvej 24, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.667 kr/m².8.019.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.371.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,91 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	228 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	299 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,6 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	948 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	1,5 km	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	1,6 km	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,0 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	1,6 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	1,6 km	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	1,6 km	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu