Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 54, 1. tv.
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 54, 1. tv.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1900. Beliggende i København V (1620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1900

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
1253 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.799 kr/m².7.891.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.997.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 9.207.570 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 54, 1. tv
1620 København V		154 m²0 m09-10-20235.551.000 kr.36.045 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²461 m14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²185 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²176 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²356 m28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²447 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²356 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²325 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th
1620 København V		112 m²687 m14-10-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv
1620 København V		101 m²325 m16-12-20257.700.000 kr.76.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden