Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 83, 1. tv.
C

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 83, 1. tv.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1929. Beliggende i København V (1620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1929

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2795 m²
Bebygget areal
559 m²
Erhvervsareal
516 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.053 kr/m².6.624.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.200.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.493.081 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 83, 2. tv
1620 København V		101 m²0 m16-12-20257.700.000 kr.76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv
1620 København V		101 m²0 m21-02-20246.430.000 kr.63.663 kr./m²
Vesterbrogade 83, 4. tv
1620 København V		100 m²0 m12-06-20257.825.000 kr.78.250 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st.
1620 København V		94 m²335 m25-09-20246.360.000 kr.67.660 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²0 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Vesterbrogade 38A, 3.
1620 København V		93 m²453 m16-07-20245.200.000 kr.55.914 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²32 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th
1620 København V		112 m²369 m14-10-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²126 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th
1620 København V		81 m²176 m15-12-20256.845.000 kr.84.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden