Vesterbrogade 85, 1., 1620 København V — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1859
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.799 kr/m².7.891.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.158.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	0 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	510 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	535 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4. 1620 København V	120 m²	95 m	16-05-2025	6.737.500 kr.	56.146 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	109 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	0 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	356 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	32 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	337 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	32 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu