Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 83, 4. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2795 m²
Bebygget areal
559 m²
Erhvervsareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.118 kr/m².6.272.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.301.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden aug. 2025
655k7,2M13,7M20,2M26,7M19961999200520112014201720202023202631. aug. 20257.825.000 kr.I dag · vores estimat6.301.946 kr.Markedet · 1996655.300 kr.Markedet · 1997676.300 kr.Markedet · 1998849.000 kr.Markedet · 1999865.200 kr.Markedet · 20011.549.300 kr.Markedet · 20031.659.700 kr.Markedet · 20051.712.200 kr.Markedet · 20072.611.000 kr.Markedet · 201026.666.700 kr.Markedet · 20112.745.100 kr.Markedet · 20122.180.400 kr.Markedet · 20133.170.300 kr.Markedet · 20142.901.500 kr.Markedet · 20152.996.800 kr.Markedet · 20163.893.100 kr.Markedet · 20173.567.300 kr.Markedet · 20184.578.300 kr.Markedet · 20193.618.600 kr.Markedet · 20203.581.400 kr.Markedet · 20215.023.000 kr.Markedet · 20225.087.700 kr.Markedet · 20234.978.900 kr.Markedet · 20246.366.300 kr.Markedet · 20257.051.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.301.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 83, 2. tv
1620 København V		101 m²0 m16-12-20257.700.000 kr.76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv
1620 København V		101 m²0 m21-02-20246.430.000 kr.63.663 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st.
1620 København V		94 m²335 m25-09-20246.360.000 kr.67.660 kr./m²
Vesterbrogade 38A, 3.
1620 København V		93 m²453 m16-07-20245.200.000 kr.55.914 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²0 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²32 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th
1620 København V		112 m²369 m14-10-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th
1620 København V		81 m²176 m15-12-20256.845.000 kr.84.506 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²126 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 104, 2. th
1620 København V		73 m²133 m30-04-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden