Vesterbrogade 83, 4. th

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 2795 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.799 kr/m².7.891.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.171.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.171.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1929Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	141 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	325 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	32 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	506 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	482 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4. 1620 København V	120 m²	126 m	16-05-2025	6.737.500 kr.	56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	32 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	0 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	369 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	0 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu