Vesterbrogade 54A, st., 1620 København V — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.917 kr/m².6.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.583.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 38A, 3. 1620 København V	93 m²	127 m	16-07-2024	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Vesterbrogade 83, 4. tv 1620 København V	100 m²	335 m	12-06-2025	7.825.000 kr.	78.250 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	335 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv 1620 København V	101 m²	335 m	21-02-2024	6.430.000 kr.	63.663 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th 1620 København V	81 m²	510 m	15-12-2025	6.845.000 kr.	84.506 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	335 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	701 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	366 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 104, 2. th 1620 København V	73 m²	468 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 2 1620 København V	72 m²	594 m	12-05-2025	4.575.000 kr.	63.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu