Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 54, 1. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
1253 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.561 kr/m².7.979.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.204.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden okt. 2023
1,0M11,0M21,0M31,1M41,1M19961999200520112014201720202023202631. okt. 20235.551.000 kr.I dag · vores estimat9.204.217 kr.Markedet · 19961.009.162 kr.Markedet · 19971.041.502 kr.Markedet · 19981.307.460 kr.Markedet · 19991.332.408 kr.Markedet · 20012.385.922 kr.Markedet · 20032.555.938 kr.Markedet · 20052.636.788 kr.Markedet · 20074.020.940 kr.Markedet · 201041.066.718 kr.Markedet · 20114.227.454 kr.Markedet · 20123.357.816 kr.Markedet · 20134.882.262 kr.Markedet · 20144.468.310 kr.Markedet · 20154.615.072 kr.Markedet · 20165.995.374 kr.Markedet · 20175.493.642 kr.Markedet · 20187.050.582 kr.Markedet · 20195.572.644 kr.Markedet · 20205.515.356 kr.Markedet · 20217.735.420 kr.Markedet · 20227.835.058 kr.Markedet · 20237.667.506 kr.Markedet · 20249.804.102 kr.Markedet · 202510.859.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.551.000 kr.
I dag · vores estimat
9.204.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.551.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²461 m14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²185 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²176 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²356 m28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²447 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²356 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²325 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th
1620 København V		112 m²687 m14-10-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv
1620 København V		101 m²325 m16-12-20257.700.000 kr.76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv
1620 København V		101 m²325 m21-02-20246.430.000 kr.63.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden