Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 4A, 3. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².1.599.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.613.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden sep. 2012
248k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.475.000 kr.I dag · vores estimat1.613.609 kr.Markedet · 1992468.972 kr.Markedet · 1993248.136 kr.Markedet · 1994360.360 kr.Markedet · 1995370.188 kr.Markedet · 1996355.656 kr.Markedet · 1997856.800 kr.Markedet · 1998727.944 kr.Markedet · 1999534.576 kr.Markedet · 2000504.000 kr.Markedet · 2001613.788 kr.Markedet · 2002650.496 kr.Markedet · 2003670.908 kr.Markedet · 2004934.416 kr.Markedet · 2005321.804 kr.Markedet · 2006729.624 kr.Markedet · 2007905.100 kr.Markedet · 20081.215.312 kr.Markedet · 2009684.012 kr.Markedet · 2010938.784 kr.Markedet · 2011838.740 kr.Markedet · 2012796.572 kr.Markedet · 20131.097.964 kr.Markedet · 2014877.296 kr.Markedet · 20151.239.000 kr.Markedet · 20161.744.428 kr.Markedet · 20171.673.616 kr.Markedet · 20181.415.232 kr.Markedet · 20191.575.000 kr.Markedet · 20201.397.676 kr.Markedet · 20212.046.072 kr.Markedet · 20222.289.168 kr.Markedet · 20231.390.116 kr.Markedet · 20241.344.000 kr.Markedet · 20251.796.928 kr.Markedet · 20261.428.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²21 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²201 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²42 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²87 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²87 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²116 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²87 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²189 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²226 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²226 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden