Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 39, 2. tv

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
2222 m²
Bebygget areal
502 m²
Erhvervsareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².8.495.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.747.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden apr. 2022
1,5M16,0M30,6M45,2M59,7M19961999200520112014201720202023202630. apr. 20229.750.000 kr.I dag · vores estimat10.747.061 kr.Markedet · 19961.467.872 kr.Markedet · 19971.514.912 kr.Markedet · 19981.901.760 kr.Markedet · 19991.938.048 kr.Markedet · 20013.470.432 kr.Markedet · 20033.717.728 kr.Markedet · 20053.835.328 kr.Markedet · 20075.848.640 kr.Markedet · 201059.733.408 kr.Markedet · 20116.149.024 kr.Markedet · 20124.884.096 kr.Markedet · 20137.101.472 kr.Markedet · 20146.499.360 kr.Markedet · 20156.712.832 kr.Markedet · 20168.720.544 kr.Markedet · 20177.990.752 kr.Markedet · 201810.255.392 kr.Markedet · 20198.105.664 kr.Markedet · 20208.022.336 kr.Markedet · 202111.251.520 kr.Markedet · 202211.396.448 kr.Markedet · 202311.152.736 kr.Markedet · 202414.260.512 kr.Markedet · 202515.795.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.747.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 54, 5.
1620 København V		223 m²185 m09-10-20238.600.000 kr.38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 2.
1620 København V		216 m²185 m12-04-202410.495.000 kr.48.588 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv
1620 København V		154 m²185 m09-10-20235.551.000 kr.36.045 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²0 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²638 m14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²58 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²535 m28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²624 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²535 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²506 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden