Vesterbrogade 39, 2. th

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 2222 m²
Bebygget areal: 502 m²
Erhvervsareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².8.495.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.149.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.149.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 54, 2. 1620 København V	216 m²	185 m	12-04-2024	10.495.000 kr.	48.588 kr./m²
Vesterbrogade 54, 5. 1620 København V	223 m²	185 m	09-10-2023	8.600.000 kr.	38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	185 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	0 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	638 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	58 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	535 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4. 1620 København V	120 m²	624 m	16-05-2025	6.737.500 kr.	56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	535 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	506 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu