Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 38A, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1721 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.087 kr/m².5.020.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.609.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,74 pct. siden apr. 2003
472k5,2M9,8M14,5M19,2M19961999200520112014201720202023202622. apr. 20031.195.000 kr.I dag · vores estimat4.609.606 kr.Markedet · 1996471.816 kr.Markedet · 1997486.936 kr.Markedet · 1998611.280 kr.Markedet · 1999622.944 kr.Markedet · 20011.115.496 kr.Markedet · 20031.194.984 kr.Markedet · 20051.232.784 kr.Markedet · 20071.879.920 kr.Markedet · 201019.200.024 kr.Markedet · 20111.976.472 kr.Markedet · 20121.569.888 kr.Markedet · 20132.282.616 kr.Markedet · 20142.089.080 kr.Markedet · 20152.157.696 kr.Markedet · 20162.803.032 kr.Markedet · 20172.568.456 kr.Markedet · 20183.296.376 kr.Markedet · 20192.605.392 kr.Markedet · 20202.578.608 kr.Markedet · 20213.616.560 kr.Markedet · 20223.663.144 kr.Markedet · 20233.584.808 kr.Markedet · 20244.583.736 kr.Markedet · 20255.077.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.609.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 104, 2. th
1620 København V		73 m²586 m30-04-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 2
1620 København V		72 m²710 m12-05-20254.575.000 kr.63.542 kr./m²
Vesterbrogade 119A, 4. th
1620 København V		71 m²810 m07-09-20256.200.000 kr.87.324 kr./m²
Vesterbrogade 114, st. mf
1620 København V		69 m²710 m07-08-20254.447.500 kr.64.457 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 6
1620 København V		68 m²710 m11-02-20254.795.000 kr.70.515 kr./m²
Vesterbrogade 114, 1. 5
1620 København V		68 m²710 m09-05-20244.194.400 kr.61.682 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 1
1620 København V		67 m²710 m18-10-20255.200.000 kr.77.612 kr./m²
Vesterbrogade 114, 4. 5
1620 København V		67 m²710 m24-07-20254.450.000 kr.66.418 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th
1620 København V		81 m²628 m15-12-20256.845.000 kr.84.506 kr./m²
Vesterbrogade 38A, 3.
1620 København V		93 m²0 m16-07-20245.200.000 kr.55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden