Vesterbrogade 31, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 104 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 104 m².477.256 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering603.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	269 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	324 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	719 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	294 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	662 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	2,7 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	3,0 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	2,8 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	612 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	3,1 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu