Vesterbrogade 2A, 4. 3., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 19 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 19 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 3175 m²
Bebygget areal: 855 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering745.167 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	381 m	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	1,7 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2 9400 Nørresundby	31 m²	1,7 km	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	1,7 km	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu