Vesterbrogade 2A, 3. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 3175 m²
Bebygget areal: 855 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.664.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.134.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 2A, 2. th 9400 Nørresundby	114 m²	0 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4. 9400 Nørresundby	108 m²	267 m	08-06-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	0 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	21 m	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	242 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	128 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	128 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	158 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	128 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	230 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu