Vesterbrogade 22A, st., 8722 Hedensted — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².1.700.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.052.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,43 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 266.961 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, andet266.961 kr.
2006feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 1, 1. 8722 Hedensted	42 m²	225 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	137 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	158 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	262 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	446 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	317 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	334 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	407 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	319 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	262 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu