Vesterbrogade 104, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2230 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.275 kr/m².5.474.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.354.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 106B, 1. th 1620 København V	81 m²	43 m	15-12-2025	6.845.000 kr.	84.506 kr./m²
Vesterbrogade 104, 2. th 1620 København V	73 m²	0 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 2 1620 København V	72 m²	127 m	12-05-2025	4.575.000 kr.	63.542 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st. 1620 København V	94 m²	468 m	25-09-2024	6.360.000 kr.	67.660 kr./m²
Vesterbrogade 38A, 3. 1620 København V	93 m²	586 m	16-07-2024	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Vesterbrogade 119A, 4. th 1620 København V	71 m²	242 m	07-09-2025	6.200.000 kr.	87.324 kr./m²
Vesterbrogade 114, st. mf 1620 København V	69 m²	127 m	07-08-2025	4.447.500 kr.	64.457 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 6 1620 København V	68 m²	127 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	70.515 kr./m²
Vesterbrogade 114, 1. 5 1620 København V	68 m²	127 m	09-05-2024	4.194.400 kr.	61.682 kr./m²
Vesterbrogade 83, 4. tv 1620 København V	100 m²	133 m	12-06-2025	7.825.000 kr.	78.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu