Vesterbro 16

Villa · 136 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 11.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.372.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	28 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	179 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	251 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	355 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	342 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	165 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	265 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	335 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	250 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	261 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu