Vesterbro 15, 4660 Store Heddinge — Villa · 175 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.999 kr/m².2.627.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 11.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.326.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	56 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	58 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	123 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	143 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	322 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	268 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	366 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	411 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	264 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	356 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu