Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vesterballevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.637.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	58 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	159 m	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	130 m	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	400 m	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	255 m	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	566 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	259 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	170 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	409 m	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	159 m	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu