Vesterbæk 16

Villa · 137 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.327.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.305.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	1,3 km	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	1,5 km	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	1,5 km	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Lavendelparken 34 9310 Vodskov	146 m²	1,2 km	09-04-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	1,5 km	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²
Latyrusvej 16 9310 Vodskov	146 m²	1,4 km	15-04-2024	2.252.000 kr.	15.425 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	1,7 km	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	1,7 km	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Akelejevej 16 9310 Vodskov	145 m²	1,7 km	03-07-2026	2.678.000 kr.	18.469 kr./m²
Aurikelvej 5 9310 Vodskov	146 m²	1,6 km	07-02-2024	2.030.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu