Vesterågade 57, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 120 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.103 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 120 m².962.280 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering842.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	233 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	821 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	342 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	333 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	298 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	266 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	365 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	100 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	475 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	476 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu