Vester Storetoft 28, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 90 m².2.129.220 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	239 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	136 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	360 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	218 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	977 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	542 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	1,2 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	1,1 km	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	221 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	349 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu