Vester Søgade 54, 4. th., 1601 København V — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1601).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 11617 m²
Bebygget areal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.832 kr/m².8.106.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.241 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 87.721 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.647.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 54, 1. th 1601 København V	95 m²	0 m	28-04-2025	6.400.000 kr.	67.368 kr./m²
Vester Søgade 58, 5. th 1601 København V	94 m²	32 m	23-11-2025	6.795.000 kr.	72.287 kr./m²
Vester Søgade 62, 4. th 1601 København V	92 m²	63 m	16-07-2025	7.300.000 kr.	79.348 kr./m²
Vester Søgade 66, 2. th 1601 København V	92 m²	94 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Vester Søgade 20, 7. th 1601 København V	91 m²	218 m	21-05-2025	8.417.000 kr.	92.495 kr./m²
Vester Søgade 18, 7. th. 1601 København V	91 m²	239 m	15-07-2026	11.025.000 kr.	121.154 kr./m²
Vester Søgade 18, 7. th. 1601 København V	91 m²	239 m	14-06-2026	11.025.000 kr.	121.154 kr./m²
Vester Søgade 22, 1. tv 1601 København V	101 m²	197 m	11-03-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. tv 1601 København V	101 m²	238 m	30-03-2025	8.100.000 kr.	80.198 kr./m²
Vester Søgade 16, 2. tv 1601 København V	101 m²	257 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu