Vester Klitvej 18, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 5.021 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 94 m².1.818.148 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	332 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	568 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	966 m	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	746 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,1 km	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	1,6 km	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,4 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,4 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	1,3 km	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Klitrosevej 14, Tversted 9881 Bindslev	93 m²	1,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu