Vester Højgård Vej 4

Rækkehus · 103 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 421 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.589 kr/m².1.534.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 15.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.486 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering1.225.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	0 m	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	76 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	68 m	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	4,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	4,3 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	4,7 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	4,7 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	4,7 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	3,8 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	4,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu