Vester Højgård Vej 11, 9500 Hobro — Rækkehus · 106 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 317 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².1.414.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 15.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.486 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering1.369.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.680.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	44 m	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	64 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	88 m	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	4,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	4,4 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	4,8 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	4,8 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	4,7 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	3,8 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	5,5 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu