Vester Herredsvej 24, Lyngsbæk

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.140 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4140 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².1.983.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.397.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.345.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.345.645 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	2,2 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	1,9 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	2,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	1,7 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,5 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	3,1 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	3,9 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,9 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Molsvej 111, Femmøller 8400 Ebeltoft	150 m²	2,9 km	22-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	4,2 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu