Vester Herredsvej 11, Lyngsbæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 102 m².2.550.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.627.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	192 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	216 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	445 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	393 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	262 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	931 m	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Majvej 23, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	1,1 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,4 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	388 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Majvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	966 m	28-01-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu