Vester Halne Vej 70, 9430 Vadum — Villa · 150 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².2.225.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.779.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	761 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 40 9430 Vadum	136 m²	792 m	15-05-2024	1.318.000 kr.	9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	868 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	964 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	633 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	677 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	520 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	565 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	815 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²
Lollvej 18 9430 Vadum	144 m²	579 m	06-04-2025	3.260.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu